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本文摘要:《杨家炮儿》中六爷的小院价值几何学引起了讨论老北京和老房子的喜怒悲欢小院多年前补偿的只有900元的现在价值千万电影《杨家炮儿》上映后,馀温还在,相关话题也接连不断。

《杨家炮儿》中六爷的小院价值几何学引起了讨论老北京和老房子的喜怒悲欢小院多年前补偿的只有900元的现在价值千万电影《杨家炮儿》上映后,馀温还在,相关话题也接连不断。在房地产网上,有人开始对六爷的家感兴趣。在电影中,钱突出的时候,六爷卖房子的霞姑也多次提到,你现在只剩下这个家了。那么,十万元扔掉老脸聚集的六爷,家里这房子到底值多少钱?网上有三百五百万人,报告千万人,有人需要得到半亿人,到底哪个值得信赖?还是小巷寄居的本地人最有话语权。

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最近,六爷的家人老程告诉记者胡同房地产的行情。100平方米的小院没有卖1000万元的杨家炮,我真的很专业。

网上有人说,聊天关闭房地产证明书时,面积写着130平方米。住在平房里的人说平房的面积有两个数字,一个是房间的面积,另一个是占地面积。住宅本面积是住宅管理部门认定的建筑面积,自己没有被认可的小住宅的远比占地面积是连住宅带庭院的面积。

平房不是占地面积多少,而是能打开多少房间,要看你房间的面积多少,改建也要用这个数字打开,不能打开多少房间。因此,平房面积是住宅面积还是占地面积,价格相当差。如果六爷这个房间的面积是房间的面积的话,我很高兴。

即使占地面积,在什么刹海这个地界,1000万元也打不动。老程清除了平房的门和什刹海这一带的市场价格。你为什么不敢这么说?因为他自己在什么刹车海东有这样一个小院子。我这个小院是独门独户,一共6间,北房3间,西房2间,东房1间,连院子100平米都有头。

不久前,一个中介回答说我不会卖1000万元。我转过身来,回头看。

他们认为我不会告诉市场。老程说明:平房和大楼不同,学问变大了。房子的面积是房间的面积还是占地面积?是使用权还是私有财产?我可以分居吗?有拆除的计划吗是学区的房间吗?大杂院还是独门独院?情况不同,价格差得多。例如,房子是私产的,只要有钱,北京人和外国人都可以卖。

如果房子有使用权,北京人就不能卖。在某种程度上,在某种程度上,平房比使用权贵1/3。老房子是私产。

什刹海这个地区使用权的房子占地面积卖给了10万元1平方米。我的私产家,他们也报告了这个价格。我在处理他们吗?小院传说三代数80年,即使上升,老程也买了这个小院。

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这房子是我祖父年轻的时候改建的,1930年左右卖的吧。到现在已经80多年了,几年前那么困难,老家没买房子,传到我这里,卖给我,忘了书,有负罪感。

周边的家人卖的是分家、探亲,没办法。关于爷爷卖多少钱,爷爷从未说过。但是,老程自己注意过相关信息。

当时,也谈到地区,离市中心越近,房价就越高。我看了资料,1930年北平财政局评价过房价。

三高是西交民巷的洋馆,每间400张大洋,其次是王府井、东华门、府右街一带的正规化四合院,再次是史家胡同、鼓楼、闹市口、太平桥的四合院和平房,出现两环是郊外。当时祖父卖的这个小院子比四合院远,即使是普通的平房,每个房间也有80个大洋。一套房15平米,当时一个大洋差不多等于现在50元吧,也就是说,我爷爷卖这套房的时候,每平米270元左右,总价27000元。

卖给这个小院后,老程的爷爷奶奶在这里安家立业。但是文革的时候,这个院子被公有接管了,幸好还是让他们住着。老程出生在这个院子里,预言他茁壮成长的是院子里的香椿树。

这个香椿自己很宽,没人管它,还活到现在,和我一起长大,很多人挂钩,种石榴、海棠等,我不愿意。和这个家一样,时间变宽了,有了感情。差点用小院换冰箱想起这房子的价格,人家给老程报1000万,老程也不卖。

但是,当时这所房子差点以900元的价格换成冰箱。这所房子回公家后,1979年回来了。当时,住房管理局的同志问祖母是想要房间还是借钱借钱回应离家回公家,但可以同居。当时很多人租了公房住,一年也付不起几元房租。

所以祖母回答说借钱的话,要多少钱?卖冰箱不够吗?那个时代,刚有冰箱。卖冰箱,夏天可以冷冰棍,是家人仅次于的梦想。住房管理局的同志说:900元,卖冰箱不是太多了吗?祖母说:忘了,不要钱,还是要房间。于是,又给了新的私产住宅书。

救得太多了。老程反抽一口凉,十分后怕。当时,很多房子都是公家分开的,自己的私产室和租赁公家,因为租了几美元的房子报酬很低,所以很多人没有把房子当私产还是公产。谁也没想到这几年房子的价格变化这么大。

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东城这里,史家胡同、府学胡同的学区房,按住宅面积计算,单价达到20万元。家里喜欢亲情没有家里的钱,也不一定是好事。近年来,老程看到周围的亲戚和家人在家提起诉讼,甚至动手,动刀的事情很多。我是个特别好的兄弟,太爷留在180平方米以上的庭院里,传播他们一代,寄居三家,三个孩子是表兄,一起宽敞,以前感情很好,没有你和我分开。

几十年寄居,平安无事。后来,房价越涨越高,2010年一平米就能卖出六七万元,三兄弟的心开始不安静了。突然,有一天,院子里堆满了砖砌的矮墙。墙壁是他表哥乘坐的,原来几个公共庭院被他包围了一半。

我的兄弟同意不师走,来家里讲道理,表兄说家里有病,怕醒来,在小院子里打扫干净。为了这件事,两家差点在一起。有了这堵墙,一起生活了几十年的兄弟们,真的有了隔阂,大人们不再相互交往,孩子们也不再一起玩了。

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过去,庭院里的欢声笑语也消失了。后来,我哥哥买了房子,消息传来,其他表哥姐妹来了,说这几间房子住在他们家,其他孩子也应该有继承权,卖房子的钱也有他们。最后为了这件事去了法院。

诉讼持续了3年,原来的亲戚也断绝了交往。我的兄弟真的不喜欢寄居在这里,后来买了房子。买了之后才发现,中介公司利用他们之间的利益和对立离开了,中介公司离开了家,整个医院都给了外国有钱人,我的兄弟现在感到内疚。

啊,钱都闹了。想起这件事,老程感慨万千。杨家还得回小院接地,老程家三代单传,老程儿子一代,还是独生子,家里没有那么多麻烦。

老程一家在小院寄居多年。几年前,搬到大楼,花园租赁,进过棋牌馆和烧烤店,做过居民委员会的活动室,至今为止。

在电影《杨家炮儿》中,六爷家最后拔出来,儿子的小波进入了太师椅上铺虎皮的聚义厅。老路也有这个想法。钱多少钱不够,花那么多钱也不行。

经纪人有时去找我,我也问行情,同意不卖。年龄越大,就越不想住在大楼里。今后想和自己一起住,或者进入小店,之后二环的庭院更加珍贵,可以保持这个庭院,只是保持属于北京人的生活,接地气、和平、风景。老程这样说。


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